Продается прекрасная новая Вилла в элитном районе, в предгорьях Заилийского Алатау, ул. Марата Оспанова (Медеуский район).

Проект современен и оригинален, при этом соблюдены приемы, популярные среди поклонников естественности, традиций, натуральности и хорошего качества.

На территории дома находится семейная зона с кафе, теннисный корт/футбольное поле, открытый 20-метровый бассейн с подогревом, детская площадка, гараж и охранный пункт.

Общая площадь дома - 2232.8 кв. м

Подвал - 187.4 м
1-й этаж - 662.0 м
2-й этаж - 662.0 м
Мансарда - 721.4 м

Участок - 93.47 соток

Дом построен и введен в эксплуатацию 2021 году
Высота потолков - 3-3.5м

В доме имеются следующие комнаты:
7 уютных спален
11 сан узлов, которые оборудованные теплым полом
Просторная и продуманная гостиная
2 кухни, с отдельной готовочной комнатой
Офисная зона, включающая в себя конференц зал, зал ожидания, кабинет, комната отдыха.
SPA зона подогреваемая теплым полом, оборудованная массажным кабинетом, соляная шахта, комната отдыха, сауна.
Тренажерный + бильярдный зал
Светлый, вместительный и функциональный Холл

Терраса – 384 м2

Так же предусмотрены комнаты для обслуживающего персонала:
Комната персонала
Прачечные
Домик охраны
Под автомобили отведены:
Теплый гараж на 2 автомашины
Открытая стоянка на 8 автомашин

Используемые материалы:
- Фасад утепленный вентилируемый, облицовочный материал - травертин, гранит. Крыльцо и лестницы отделаны гранитом.
- пол – мрамор Италия, Испания, Греция, в спальнях паркет дубовый 15 мм с Белоруссии.
- стены контур – бетон, газоблок, межкомнатные перегородки – керамический кирпич 25 см.
- стены штукатурка + покраска, краска Tikkurila Россия, Финляндия
- потолок – лепнина, подвесные гипсокартон, краска – Tikkurila Финляндия
- двери, Индивидуальный заказа в РК по итальянским технологиям, фурнитура, краска– Италия.
- окна витражные, алюминиевые, тройное стекло Therminal Hi Therm 32 мм, фурнитура Италия

Описание и характеристики технической системы дома:
- отопления, котлы напольные чугунный на 250 кВт 2 ед., производства Италия FERROLI, горелка газовая FERROLI, дымоходная система FERROLI, насосы Dabva
- применена система отопления и кондиционирования «чиллер-фанкойл». Отопление и охлаждение основных помещений производится фанкойлами компании Systemair (Франция)
- наружное видеонаблюдение 12 камер американской компания UNIVIEW, территория ограждены 3 метровым забором
- канализация центральная, своя КНС
- водоснабжение центральное, имеется резервуар на 10 тон, а так же резервуар полив объёмом 15 тон
- интернет "Казахтелеком"
-генератор резервный – 32 кВт

Дворовое благоустройство 40 соток:
-на территории разбит фруктовый сад размером 10 соток насчитывающий 50 плодоносящих деревьев (яблоки, груши, персик, сливы)
-Деревьев более 100 единиц (ели, туи, березы)
-Розарии – длинной 35 метров
-Подпорная стена – уральским златолитом
-Игровая площадка, покрытая тартаном
-Смотровая площадка
-Автоматический авто полив.

Семейное кафе
-площадь 143 м2, террасная доска, керамогранит
-оборудована барбекю, мангалом, коктал, тандыром, казан под три вида размера, кухней для приготовления еды
-облицовка зона барбекю из латуни(чеканка)
-32 посадочных места
-Деревянный топчан размером 3,3*2.5 м
-Стены отделаны керамогранитом, периметр закрыт мягким стеклом
Благодаря большим панорамным окнам — дом всегда наполнен светом и воздухом.

Это одна из самых живописных частей Алматы — предгорье Заилийского Алатау — расположенная по дороге к всемирно известным высокогорным спортивным комплексам Медео и Чимбулак.

В шаговой доступности находятся центр красоты и здоровья Welness club LUXOR, рестораны Parmigiano Italiano и «Манана», пятизвездночный отель Royal Tulip Almaty.

В залоге в банке не состоит.